بعد انخفاضها إلى أقل من 6%، وهو ما يعادل أدنى مستوى لها منذ عدة سنوات، عكست أسعار الفائدة على الرهن العقاري مسارها يوم الاثنين، لتصل إلى أعلى نقطة لها في أسبوعين.

وارتفع متوسط ​​سعر الفائدة على القرض الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 13 نقطة أساس ليصل إلى 6.12%، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. لقد انخفض إلى أدنى مستوى له مؤخرًا عند 5.99٪ في 23 فبراير وبقي هناك طوال الأسبوع تقريبًا.

كان هذا الانخفاض بمثابة أخبار مرحب بها مع بدء سوق الإسكان الربيعي المهم للغاية. وقد تم تهميش المشترين المحتملين بسبب ارتفاع أسعار المنازل والمخاوف بشأن الاقتصاد الأوسع. تجاوزت معدلات الرهن العقاري نطاق 5% حاجزًا عاطفيًا بالنسبة للبعض، مما يشير إلى أن المشترين قد ينتهزون هذه الفرصة.

وتتبع معدلات الرهن العقاري بشكل عام العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والذي ارتفع مرة أخرى فوق 4٪ يوم الاثنين. تسبب الصراع المتزايد مع إيران في يرتقع في أسعار النفط، زيادة المخاوف بشأن التضخم ودفع العائدات إلى أعلى.

ومع ذلك، قد لا تكون أسعار النفط هي التي تدفع معدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع، وفقًا لما ذكره ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily.

وقال جراهام في تعليقات أرسلها عبر البريد الإلكتروني إلى CNBC: “في الواقع، مقابل إغلاق CME في الساعة 3 مساءً يوم الجمعة، كانت السندات ثابتة حتى الساعة 7 صباحًا. وبحلول ذلك الوقت، كان النفط قد شهد بالفعل كل تقلباته تقريبًا خلال اليوم”. “لقد حدث جوهر عمليات بيع السندات في فراغ – مما يشير بقوة إلى أن عوائد يوم الجمعة قد تراجعت بسبب عمليات الشراء في نهاية الشهر وأن عمليات البيع هذا الصباح هي مراكز “شهر جديد”.

وقال جراهام إن هذا يؤكد احتمال أن تنظر سوق السندات إلى تحرك يوم الاثنين باعتباره ارتدادًا فنيًا عند مستوى 4٪ في سندات الخزانة لأجل 10 سنوات. وهذا يعني أنه قد يكون من الصعب أكثر أن تنخفض أسعار الفائدة دون تحفيز حقيقي من البيانات الاقتصادية، والتي يوجد الكثير منها هذا الأسبوع، بما في ذلك تقرير التوظيف الشهري المقرر صدوره يوم الجمعة.